Prodej rodinného domu 325 m², pozemek 1500 m²
Okres Uherské Hradiště
Adresa
Kostelany nad Moravou
O nemovitosti
Představujeme Vám výjimečné rodinné sídlo s wellness, bazénem a podnikatelským potenciálem.
Hledáte nadstandardní prostor, absolutní soukromí pro každého člena rodiny a zároveň toužíte mít na dosah ruky Staré Město, Uherské Hradiště nebo Kunovice?
Tento samostatně stojící dům s dispozicí 8+kk a velkorysou obytnou plochou 325 m² splní i ty nejnáročnější požadavky.
Díky promyšlenému rozdělení je nemovitost ideální i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci luxusního rodinného zázemí a podnikání. Celý komplex se nachází na slunném, oploceném pozemku o velikosti 1 500 m², který vznikl spojením dvou parcel.
Informace o nemovitosti
Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a tří samostatných částí:
Hlavní obytná část (1. NP – 110 m²): Dominantou je prostorný obývací pokoj, jídelna s krbovými kamny a kompletně vybavená kuchyně s komorou a kachlovými kamny (včetně funkční trouby na pečení). Dále zde najdete ložnici s vlastní koupelnou a WC, vstupní halu se šatnou a přímý průchod do garáže.
Hlavní obytná část (2. NP – 87,35 m²): Nabízí 3 samostatné pokoje (2 s přístupem na balkon), pracovní kout, koupelnu a samostatné WC.
Samostatná přístavba (zkolaudována v roce 2015):
1. NP (63,6 m²): Letní kuchyně s krbem, technické zázemí, WC a soukromé wellness (tělocvična s finskou saunou a sprchou).
2. NP (63,6 m²): 2 samostatné pokoje (v jednom je příprava na kuchyňskou linku) a koupelna s WC. Ideální jako byt pro hosty, dospívající děti nebo sídlo firmy.
Zahrada, wellness a relaxace
Zapuštěný bazén se slanou vodou (7,5 × 3,5 m, hloubka 1,3 m) s venkovní sprchou. Technologie je stará pouhé 2 roky, vyhřívání zajišťují solární panely a kompletní servis (zazimování/odzimování) provádí spolehlivá firma.
Zimní zahrada s inteligentními předokenními žaluziemi a markýzou, které reagují na čidla větru a slunce.
Okrasná, upravená zahrada je oázou klidu a pohody.
Zahradní domek se zastřešeným posezením, skladem a sklepem, kde je umístěna úpravna vody.
Parkování a technické zázemí
Garáž s dílnou (39,88 m²) v přízemí a možností průjezdu na zahradu.
Podkrovní místnost nad garáží (39,88 m²) s vyvedenou vodou do dřezu.
Možnost pohodlného parkování pro další vozy na vlastním pozemku.
Technické parametry a sítě
Voda: Napojení na obecní vodovod + vlastní studna (rozvod po zahradě, do domu i bazénu) s možností snadného přepínání okruhů.
Vytápění a ohřev vody: Plynový kondenzační kotel, solární panely a krbová/kachlová kamna.
Komfort: Kombinace podlahového teplovodního vytápění (koupelny, jídelna, kuchyně, tělocvična) a radiátorů.
Stínění: Ve všech oknech jsou sítě proti hmyzu a interiérové žaluzie. Do zahrady jsou instalovány venkovní předokenní žaluzie.
Internet
Přehled výměr:
Hlavní budova: 1. NP 110 m² | 2. NP 87,35 m²
Přístavba: 1. NP 42,07 m² wellness + 22,22 m² letní kuchyně | 2. NP 63,56 m² pokoje
Garáž s podkrovím: 1. NP 39,88 m² | 2. NP 39,88 m²
Pozemek celkem: 1 500 m²
Pro více informací nebo stavebně projektovou dokumentaci mě neváhejte kontaktovat.
PENB je ve zpracování, uvádíme tak energetickou třídu G.