Prodej bytu 3+1 se samostatnou pracovnou v blízkosti CHKO Bobrava

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej cihlového bytu 3+1 s balkonem a samostatnou pracovnou o velikosti CP 74 m2, v obci Želešice u Modřic, okres Brno - venkov. Toto bydlení doporučujeme zájemcům, kteří hledají kvalitní bydlení s výbornou dopravní dostupností do Brna. Pro volnočasové a odpočinkové aktivity je třeba zmínit blízkost přírodního parku Bobrava, který poskytuje příjemné prostředí pro procházky a výlety na kole. Pro vyjížďky na bruslích je blízkost stezek - NC Olympia. Naopak nabídku pracovních příležitostí nabízí CTPark Modřice, situovaný v blízkosti dálnice D1. Byt je umístěn v 1. patře ( zvýšeném přízemí ) cihlového domu po částečné revitalizaci. Pokoje o velikosti ( 19 m2, 15 m2, 14 m2 ) mají samostatné vstupy z centrální chodby s vestavěným prostorem na ukládání bot. Obývací část a ložnice je orientována na J-V, kuchyně a pokoj S-Z směrem. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, ohřev teplé vody - bojler, nové elektrické rozvody v celém bytě v mědi - VT,NT, nové plastové okno v kuchyni, v celém bytě opravené omítky s bílou výmalbou, nové dřevěné dveře, WC s odvětráním a koupelna s vanou prosvětlená oknem, lakované a renovované parkety v pokojích, plovoucí podlaha - kuchyně, chodba, spíž. V přízemí domu k bytu náleží sklep a pracovna o velikosti 9 m2, kterou lze využít rovněž jako dílnu, posilovnu, či další úložný prostor. Dům disponuje společnou sušárnou a víceúčelovou společnou místností. Jelikož se jedná o vnitřní byt s tepelnou izolací, jsou sníženy měsíční náklady na vytápění. Výborná dopravní dostupnost, autem 5 minut do Brna, autobusem IDS JMK, linka č. 510 v pravidelných intervalech dle jízdního řádu, 1,5 km konečná zastávka tramvaje Modřice - smyčka ( 1 zastávka autobusem ). Zastávka autobusu v těsné blízkosti domu. Bytový dům je od hlavní komunikace oddělen vzrostlými stromy. Bezproblémové parkování je zajištěno za domem. V obci je veškerá občanská vybavenost ( škola, školka, lékař, pošta, potraviny, cukrárna, vinárna, autoservis, zahradnictví ). Pro více informací neváhejte a volejte makléře.